Como um advogado protege os seus interesses financeiros. Ao vender um imóvel, seu advogado imobiliário trabalha para garantir que o comprador cumpra todos os seus compromissos, incluindo o pagamento do sinal e da entrada dentro do prazo. Seu advogado também identificará quaisquer problemas com a documentação do imóvel e os resolverá antes que afetem a conclusão da transação. Trabalhar com um advogado imobiliário altamente qualificado traz tranquilidade a uma transição que, de outra forma, poderia ser estressante! O comprador e o vendedor podem usar o mesmo advogado? A legislação de Ontário geralmente proíbe que comprador e vendedor utilizem o mesmo advogado. Como você pode imaginar, isso poderia gerar um conflito de interesses significativo e ser prejudicial para ambas as partes. No entanto, existem algumas exceções a essa regra: Quando o comprador e o vendedor são considerados relacionados nos termos da Lei do Imposto de Renda Quando o cedente e o cessionário são a mesma pessoa, e a transferência ocorre para desmembrar um terreno. Uma transferência entre um administrador de espólio e o beneficiário.
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Em uma área remota onde encontrar advogados diferentes representa um inconveniente indevido Armadilhas legais mais comuns no mercado imobiliário Agora que você já sabe a importância de trabalhar com um advogado imobiliário experiente, vamos analisar algumas das armadilhas legais mais comuns e como evitá-las. Erros na elaboração do contrato de compra e venda. Grandes ou pequenos, erros no contrato podem impedir a conclusão da transação imobiliária ou resultar em um processo judicial posterior. Uma das partes quer desistir do negócio após mudanças no mercado. Legalmente, isso não é permitido, mas quebras de contrato acontecem, especialmente quando o valor de um imóvel sofre uma variação drástica após a assinatura do documento. Ter um advogado para revisar o contrato reduz as chances de problemas de última hora.